Nöbetçi Eczaneler
5 Yıllık İşlemler Mercek Altında
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1,6 milyondan fazla konut el değiştirirken, yüksek tapu harcı ödememek için satış bedelinin gerçek değerinin altında beyan edilmesi Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) radarına takıldı. Ocak ayı itibarıyla başlatılan kapsamlı inceleme sonucunda, işlemleri riskli bulunan mükelleflere savunma vermeleri için tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Ceza Oranı %100’e Çıkarıldı
Meclis’te kabul edilen yeni düzenleme ile tapu harcındaki usulsüzlüklerin cezası ağırlaştırıldı. Daha önce %25 olan vergi ziyaı cezası %100’e çıkarıldı. Bu durum, tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katına kadar ödeme yapılması zorunluluğunu beraberinde getiriyor.
“Pişmanlık” Yasasıyla Cezadan Kurtulma Şansı
GİB, yüksek cezalarla karşılaşmak istemeyen taşınmaz sahipleri için bir çıkış yolu sundu. Tebligat ulaşan mükellefler, 5 gün içinde başvuruda bulunarak “pişmanlık” hükümlerinden yararlanabilecek.
Süreci değerlendirenlerin avantajları:
-
Vergi Ziyaı Cezası Yok: Süresi içinde başvuranlara ceza uygulanmayacak.
-
İndirimli Ödeme: Sadece gerçek satış bedeli ile beyan edilen tutar arasındaki fark, yasal faiziyle birlikte tahsil edilecek.
-
Hak Kaybı Riski: 5 günlük yasal süreyi kaçıranlar, ceza indirimi ve pişmanlık hakkından yararlanamayacak ve en ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
Tapu Harcı Neden Önemli?
Mevcut sistemde, tapuda beyan edilen bedelin toplam %4’ü oranında tapu harcı ödeniyor. Bu oran alıcı ve satıcı arasında paylaştırılsa da, toplam tutarı azaltmak isteyen tarafların düşük beyan vermesi kamu maliyesinde büyük bir vergi kaybına neden oluyor.
Kritik Uyarı: Uzmanlar, son 5 yıl içinde gayrimenkul alım-satımı yapanların e-Devlet ve posta kutularını düzenli kontrol etmeleri gerektiğini, 5 günlük sürenin hak kaybı yaşamamak adına hayati önem taşıdığını vurguluyor.