Nöbetçi Eczaneler
Her sektörde olduğu gibi emlak sektörü de pandemi döneminden nasibini aldı. Piyasayı değerlendiren Orhangazili emlakçılar pandemi sürecinde vatandaşların gayrimenkul alım tercihlerini ileri tarihlere ertelediklerini söylediler.
Çoğu iş yerinin ve okulların kapandığı pandemi döneminden diğer sektörler gibi emlak sektörü de etkilendi. Piyasadaki durumu Orhangazi’de Aktürk gayrimenkul işletme sahibi Şaban Aktürk Lider gazetesine değerlendirdi.
“PANDEMİ KAYNAKLI PROBLEMLER YAŞADIK”
Pandemi kayanaklı problemlerle karşılaştıklarını söyleyen Şaban Aktürk, “Tabii ki problemlerle karşılaştık. Mal sahibi evi satıyor ama evde oturan kiracı bizi arayıp tembih ediyor, evime kesinlikle kimseyi almam hatta bırakın müşteriyi sizi bile almam diyor. Bu süreçte evine giremediğimiz insanlar oldu. Daha önce evin fotoğrafı, videosu çekildiyse onları gösterdik. Tabi bu alıcıyı etkilemiyor. Gayrimenkulde alıcının alacağı yeri görmesi lazım” şeklinde konuştu.
“PEYNİR EKMEK GİBİ DAİRE SATILIYORDU”
Konut kredilerinin düştüğü dönemde konut satışlarının iyi olduğuna değinen Aktürk , “Pandemiden önce de faiz oranları yüksekti, piyasalar durgundu, yaklaşık 2 yıldır bu böyle. Araya pandeminin girmesiyle hepten bir durgunluk oldu. Devlet bankaları vatandaşlara düşük faizli krediler verdileri. Tabi faizler düşünce peynir ekmek gibi daire satılıyordu. Devlet bankaları özellikle düşük faizler konusunda olumlu çalışmalar yaptı ve vatandaşın daha uygun şartlarda ev almasına olanak sağladı, ancak özel bankalar için aynı şeyi söyleyemicem, faizler konusunda sözlerinde durmadılar.
‘’DEVLET ÜZERİNE DÜŞENİ YAPTI’’
Pandemi sürecinde her ne kadar emlak sektörüde etkilendi desekte yine bunun çok daha zararlı bir hale gelmesine devlet dur dedi. Özellikle devletimiz bu süreçte esnafa , esnaf kefalet kredi kooperatifleri tarafından verilen destek kredileri ve doğrudan sağladığı hibe destekler ile gelir sağladı.Yine bu süreçte vatandaşlarımız devlet tarafından belirlenen kurallar ile ödemelerini gerek devlet kurumlarına gerekse özel bankalardaki borçlarını öteledi. Mağdur olan vatandaşa yaptığı dolaylı yardmlar ilede ciddi anlamda destek çıktı. Şimdi alınan tedbirler ile daha güzel bir süreç bizleri bekliyor. Dolar ve Euro düşüyor ekonomik olarakta rahatlayacağımız bir süreç yaklaşıyor dedi.
“KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ VAR”
Şu anda konut fiyatlarında artış olduğuna değinen Aktürk Gayrimenkul işletmecisi Şaban Aktürk , “Konut fiyatlarında artış var. 6 ay öncesinde daireler 230 bin liraydı şu anda 430 bin lira. Bunun sebeplerinden biri kredi oranlarının düşmesiyle insanların ve mütahitlerin daire fiyatlarını arttırması. 8 bin liraya mutfak yaptırılıyordu şimdi 20 bin lira. Toprak artarsa fiyat da artar. Maliyet arttıkça fiyat da artar” Buda fırsatçılığı ortaya çıkarıyor dedi.
“BU SEKTÖR HİÇBİR ZAMAN BİTMEZ”
Şaban Aktürk, gayrimenkul sektörünün dünyada bir numara olduğunu söyleyerek, “Yatırımların da birçoğu gayrimenkullere yapılır. Dolayısıyla ilerisi için tabii ki bir öngörümüz var. Bundan 10 sene önce Orhangazi’de cafe gibi işletmeler azdı Artan nüfus ile birlikte Orhangazi’de Şimdi sokak içleri bile kafe dolu. Bu sektör hiçbir zaman bitmez” şeklinde konuştu.