Ender Teke’den İmar Değişikliği Tepkisi!

Orhangazi Cumhuriyet Halk Partisi İlçe Başkanı Ender Teke, bugün meclis gündemine getirilip, tatil öncesi oldu bittiye getirilmeye çalışıldığını iddia ettiği imar değişikliğini eleştirerek, “Gücü olana, bağlantısı olana değil, herkese eşit bir çalışma ile ilçemize değer katacak bir planlama yapılsın. Bursa yolu sınırdaki ticari imarlı arazilerin tümünün emsali eşit şekilde arttırılsın” dedi.

‘50 DÖNÜMLÜK ARAZİYE 160 DÖNÜM FABRİKA’

Meclise gelecek imar değişikliğinde, mevcut iş yerine öngörülenin üstünde bir artışla iltimas geçildiğinin altını çizen Teke, “İznik Gölü 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Bursa 2. İdare mahkemesi iptal etmişken, alt ölçekli plan değişikliği hukuka aykırı bir şekil de Orhangazi Belediye meclisine geliyor. Çeltikçi altında mevcut fabrika ve yanındaki boş arazisi için imar izninin, yani kapalı alanının %320 gibi bir artış yapılmasının gerekçesi nedir? Örneğin 50 dünümlük bir arsaya 12.500 M2 kapalı alan yapılacakken, 40.000 M2 kapalı alan yapılmasına izin verilmek isteniyor. Yani 50 dönümlük arsaya 160 dönümlük bir fabrika alanı yapılmasına izin verilmek isteniyor” dedi.

”Orhangazi Belediyesi’nin bu karar ile sadece borçlarını kapattırma derdinde olduğu, Orhangazi’de ileriye dönük yapılacak yatırım planlarının önünün kestiği bir işleme imza atacağını belirten CHP İlçe Başkanı Ender Teke, “Orhangazi Belediyesi’nin tüm borcunun ödeneceği, bir o kadar da kasasına para artacak gibi rantı yani 110 dönüm sanayi imarlı ilave arazi değerini Belediye kararı ile kazandırılmak isteniyor. Bu karar meclis tatile girmeden acil bir şekilde gündeme neden getiriliyor?  Bu imar değişikliği için meclise gelecek yerin sınır parselinin, Belediye Başkanı Bekir Aydın’ın birinci derece yakınının olmasının da bir faktörü var mıdır?

Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin açık bir şekilde mevcut durumun korunması, ilave imara izin verilmemesi gerektiğini bildiren bir yazısı varken neden Orhangazi Belediyesi izin vermek için bu kararı alel acele meclise getirmeye çalışıyor?” dedi. Büyükşehir Belediyesinin Orhangazi belediyesine yazdığı yazı bu şekilde (Talebiniz tetkik edilmiş olup, 1/1000 ölçekli Plan Değişikliği tekliflerine dayanak teşkil eden üst ölçekli, İznik Gölü 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Bursa 2. İdare Mahkemesi’nin  kararlarıyla iptal edilmiştir. İlgili plan değişikliği teklifini kapsayan taşınmazlara yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır. İlgi (a) yazıya konu Çeltikçi Mahallesi  parsellere ilişkin plan değişikliği talebi incelendiğinde; ilgili parsellere yönelik mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nın “Sele Kasa ve Palet İmalathanesi ve İdari Birimlerine” yönelik olduğu ve mevcut durumda da yat imalatına yönelik işlevlendirildiği görülürken, plan değişikliği talebiyle alanın “Sanayi Alanı” olarak planlandığı görülmektedir. Bu kapsamda üst ölçekli 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olarak noktasal ve kullanım amacının ne olacağı belirlenmeyen sanayilerin oluşmaması için Sanayi Alanı plan değişikliği uygun olmayıp, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki kullanımın devam ettirilmesi yani”Sele Kasa ve Palet İmalathanesi” olarak tanımlanması uygundur.)

‘DEĞİŞİKLİK; FİRMAYA DEĞİL, ORHANGAZİ’YE ÖZEL OLMALI”

İmar değişikliğinin Büyükşehir tarafından kabul görmemesine karşın ısrarla meclise geldiğini, ancak bunun sadece bir fabrikanın çıkarı doğrultusunda değil, oradaki arsa sahipleri ve Orhangazi yararına olması için bir karar alınması gerektiğini vurgulayan Ender Teke, “Gücü olana, bağlantısı olana değil; herkese eşit bir çalışma ile ilçemize değer katacak bir planlama yapılsın, bizler de destek olalım. Gemlik’te yapılan otomobil fabrikasına yan sanayi de üretim yapacak bir çok fabrika yeri aranırken, kamuoyuna gündeme gelen  Bursa yolu sınırdaki ticari imarlı arazilerin tümünün emsali eşit şekilde arttırılsın.