Nöbetçi Eczaneler
Aslında bugün kü konumuz başka bir şey idi.
Ancak Orhangazi ilçemizde Toki konutlarının pek çok sorunu olduğu gerçeği ayyuka çıktı. Toki sorunlarını ilk gündeme taşıyan biri olarak bana gelen şikayetleri Orhangazi Kamuoyu ile paylaşıp bilgilendirme yapmak zorundayız. Ekseriyetle Alt gelirli vatandaşladımızın yaşadığı Tokilerde Bursa’da ilk olarak malum doğan bey Mahallesi’nde ki konutlarda olmuştu. Bursa genelinde Kayyum atanan Tokilerin olduğu bilinmektedir. Yazıma sebeb olan şikayet te Toki 3. Etaptan geldi. Kat mülkiyeti kanunun hiç bir maddesinin uygulanmadığı beyan edilen şikayette denilenler doğru ise durum çok vahim; Asansörler kırmızı etikette çalıştırılıyor deniyor ki fotoğrafı bile yollandı. Kırmızı etiket demek mühürlenmesi gereken asansör hizmet veriyor demek ki bu çok vahim bir durumdur.
Allah göstermesin olası bir kazada can kaybı bile yaşanabilir ki Kanunen çok sakıncalı bir durumdur.
Seçim kanunda ki uygulamada aksaklıklar olduğu gelen şikayetlerden biridir. Noter huzurunda yapılması gereken seçimler hem 3. Etapta hem 4. Etapta kara düzen yapılmaktadır. Hatta eski yönetim bilanço okunmadan devir teslim yapmıştır. 4. Etapta ki uygulamalara kendimde şahit oldum. Kendimde 4. Etapta ikamet etmekte olduğum için hep çok konuya şahit oluyoruz.
Yanlız 3. Etapta durumlar çok vahim olduğu iddia ediliyor, toplantısız seçim hiç etik olmayan bir durumdur. Üstelik para toplanıp yapacağız dedikleri arızalar giderilmediği söyleniyor, üstelik mafyavari tarzda hareketlerin olduğu yine gelen şikayetlerdendir. Vatandaş kendi ödediği parası ile rezil olmaktadır. Site yönetimi Android uygulamaları ile ödeme toplayan yönetimler, neden denetlenmiyor devlet burada vergi kaçırılıyor mu? Alım satımlar nasıl yapılıyor neden bakmıyor?
Vergi dairesi kurumu neden uyuyor, mali müşavirler odasında kaydı olmayan birine neden muhasebe adı altında para ödeniyor, daha uygun fiyatlara aynı işi yapacak insan var iken inatla adı malûm bayana Toki 4. Etapta astronomik paralar ödeniyor???
Ayrıca daha uygun fiyatlara parça ve malzeme var iken daha pahalı ve daha kalitesiz ürünlere harcama yapılıyor?
Toki sakinleri açıklama bekliyor, Toki 3. Etapta yönetimin ne kadar maaş aldığı bile bilinmiyor.
Huzur hakkı diye bir şey icat ettiler, Toki 3. Etapta eski yönetimin yönetiminden memnun olduklarını belirten sakinler, Çetin İnci yönetiminden rahatsızlar. Millet isyan noktasına gelmiş durumdadır. Yasal haklarını arayacaklarını beyan eden Toki sakinleri Tüketici hakem heyetlerine dilekçelerini yazmaya başladıklarını beyan ediyorlar. Yasal haklarını aramak isteyen Toki sakinleri yeni tokilerden ev alacakların bir kez daha düşnmelerini gerektiğini eklediler.
DENETLEME KURULLARI NEDEN ÇALIŞMAZ?..
Kendi oturduğum 4. Etapta denetleme üyeleri devamlı istifa halindeler ilk yönetim döneminde tecrübesizliklerinden dolayı basit hatalar yapıldığı söylendi. Ancak bazı denetleme azalarının uygunsuz işler olduğu konusunda beyanlarına rağmen ilk yönetim görev süresi doldu. Ancak Toki’nin zarara uğratılması Engin Alparslan zamanında çalınan jeneratör yerine konmadı. Ebru Civelek’in kapı kapı gezerek imza toplaması halen akıllarda yerini koruyor, ancak 20 hanenin kullnadığı kaçak su faturaları bütün Tokiye ödettirildi. Meliha Kavak sağolsun.
Kaçak muhasebe tutan bu kişi resmen suç işlemektedir. Notere tastik ettirmek ile bu işler olmaz. Vergi dairesini göreve davet ediyoruz.
Yücel Maraba bir çok konuda üzerine düşen görevleri yapıyor ama tek başına yetişemez. Yönetimindeki kişilerinde aynı hassasiyette olması gerekmektedir. Arızalara bakan Ali İhsan Aydın hem apsiyonu kimseye emanet edemem der. Hemde Meliha Kavak Apsiyona bakıyor diyerek Meliha Kavak’ı savunması çelişkiyi ortaya koyuyor, Denetleme ise önüne gelen kağıdı imzamakla meşgul daha kendi yetkisinden bir haber denetleme 4.etapta bir çözüm sunamaz.
- Etapta denetleme kurumu nasıl çalışıyor, nasıl işliyor hiç bilmiyoruz. Normalde bina girişlerinde ki panolara bilgilendirme kağıtları asılması gerekir iken sadece keyfe keder mesajla oda bazen bilgilendirme olduğu ifade edildi. Bu işlerin gerçekten çivisi çıkmış durumda. Kat mülkiyeti kanunundaki haklarını bilmeyen Kat malikleri ne yapacaklarını bilmiyorlar yada uğraşmak istemiyorlar.
Alt gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalleri böyle istismar ediliyor. Toki 3. Etap’a çevre temizliği için Orhangazi belediyesinden bir görevli tahsis edilmiş, çevre temizliğine bakılıyor imiş. Ancak gider olarak gösterilenlerin abartılı olduğu bize gelen şikayette belirtiliyor. Aynı konu 4. Etap içinde geçerlidir.
BUSKİ NE İŞ YAPAR?
Toki 4. Etapta tıkanan giderleri bile açamayan Buski vatandaştan ücret istediği iddia ediliyor, vatandaş ben vergimi veririm faturamı öderim ne parası vereceğim diye haklı olarak soruyor.
Yetkililer halen sessiz, Vatandaş 15 günü geçen süredir lağım kokusu içinde durmaktadır. İlçemiz basında haberi dahi yapılan olayda bir gelişme yok maalesef…
Deprem kıskacında olan ilçemizde Tokiler ne kadar güvenli halen yetkili bir kişi çıkıp açıklama yapmıyor. Toki 4. Etap sığınakları su alıyor, rutübet oluyor binaların sıvaları dökülüyor, toplu yaşam alanlarında kaliteyi nasıl arttırırız diyeceklerine herkes düşmüş paranın derdine bundan mütevellit oluşan sıkıntılara bir nebze olsun kamuoyu ile paylaşmak istedik. Yasalar karşısında herkes eşit şekilde vatandaştır. Metrekare hesabı ile aidat toplanması gereken yerde Toki 3. Etapta kafasına göre aidat toplandığı iddia ediliyor.
Konsiyon programı üzerinden borçlandırma yapılan 3. Etapta vatandaşın haklı isyanına kulağını tıkayan yönetim konsiyon üzerindeki kat maliklerinin sesini kısmak için sadece kendi seçtiği yöneticilerin yazmasına izin veriyor aynı olay 4. Etapta benimde başıma geldi. 6 ay boyunca Apsiyon denen uygulamaya giremedim. Meğer isem eski yönetim beni uygulamadan engellemiş. Müşteri temsilcisine ulaşarak sorunu çözdüm. Hakkını arayan kimseye tahammülü olmayanlar, arkamızdan türlü iftiralar atarlar. Halen kara propaganda yapan Meliha Kavak ve saz ekibi şahsi bilgilerimi sağa sola dağıtmak ile meşguller, kişisel verilerin korunması kanununa muhalefet eden bu şahıs kafasına buyruk işler yapmaya devam etmektedir. Eski denetmenler bir çok konuya vakıflar kendilerinden aldığım bilgiler ışığında bugün ki köşe yazımın tamamını 3. ve 4. Etap sorunlarına ayırdım. Son bir konu olarak servisler 4. Etapta olası bir kaza için bu fabrika ve okul servisleri Toki içine girmeden yolcuyu alması daha iyi olur kanaatindeyiz. Sadece yolcu minübüsü girsin TOKİ’ye daha az trafik olur. Son olarak Konsiyon ve Apsiyon programlarını bilen birilerine göstermenizi öneriyorum. Kat mülkiyeti kanun kitapçığını temin edip haklarınızı öğrenmenizi önemle hatırlatıyorum. Kimse yasalardan üstün değildir. Elimden geldğince sorunları yazmaya çalıştım. Sürçü lisan etti isem affola…
Haftaya başka bir konu ile beraber olana dek hoşça kalın.
Gününüz güzel Hızır Yoldaşınız olsun…
Zülmü engelleyemiyorsan Duyur.
Hazreti Ali